Real value in a changing world

הדרך שלנו

אנו מאמינים כי המדד להצלחה טמון בשביעות רצונם של לקוחותינו. מתוך כך אנו חוקרים ביסודיות ובוחרים פרויקטים איכותיים ובעלי ערך משמעותי הן לטווח הקצר והן לטווח הארוך. אנו דוגלים בקשר הדוק לאורך כל התהליך תוך מחויבות לשירות איכותי, מיומנות ומקצועיות חסרת פשרות.

להנות מהדרך

חברת BCG הינה חלק מקבוצה המאגדת בתוכה שלוש חברות נדל"ן אשר פועלות בזירה המקומית והבינלאומית. הקבוצה מתמקדת במוצרי נדל"ן איכותיים ופועלת הן כקבוצת שיווק וייזום והן כחברת השקעות פרטית (Private Equity) ב- 15 השנים האחרונות. BCG מתמחה באיתור השקעות נדל"ן, ייזום והשבחת קרקעות ופרויקטים באזור ביקוש, תוך התאמה מלאה לצרכי הלקוח. החברה מתנהלת בתבונה ובזהירות רבה תוך שיתוף פעולה מלא עם בעלי מקצוע מובילים בתחומם , כדי לייצר עבורכם חווית רכישה יוצאת דופן.

ייזום ושיווק נדל״ן להשקעה ולמגורים זו המומחיות שלנו

בזירה הבינלאומית פועלת חברתנו בייזום ושיווק קרקעות זמינות לבנייה בתחום המגורים בארה"ב לצד שיווק נכסים מניבים. פעילות החברה בישראל מתמקדת בשיווק קרקעות חקלאיות באזורי ביקוש במרכז הארץ ופועלים על פי תקן 22 כקבוע בחוק.

כל שרשרת הערך תחת קורת גג אחת

איתור קרקעות

BCG מבצעת עבודת שטח יסודית לצורך איתור קרקעות באזורי ביקוש בארץ ובארה"ב.

ליווי מלא

כולל טיפול בנושאים משפטיים ומיסויים וכן בנושאי תכנון, רישום הנכסים בטאבו המקומי וקבלת Deed על ידי Title Company.

היתרים וביצוע

במקרה של בניית נכסים אנחנו מסייעים בקבלת כל ההיתרים והאישורים, בחתימה על הסכמי ביצוע מול הקבלנים ובפיקוח וליווי הבנייה עד למסירת הנכס.

חברת ניהול

לאחר קבלת או רכישת הנכס, נסייע לכם בהתקשרות עם חברת ניהול מקומית לטובת ניהול ותחזוקת הבית בשוטף.

השכרה / מכירה

נלווה אתכם בהתקשרות עם משרד תיווך מקומי לטובת השכרת או מכירת הנכס ועד להשבת כספיכם לישראל.

פעילות החברה בארה"ב

ההשקעות הישראליות בנדל"ן בארה"ב הגיע לסך של 11.5 מיליארד דולר בעשור האחרון. ישראל היא המדינה השמינית בגודלה בהיקף ההשקעות בנדל"ן אמריקאי.

אסטרטגיית החברה לפעילות בארה״ב

+

רכישת קרקעות / נכסים בערי פריפריה שהו בחתך סוציואקונומי בינוני-גבוה

+

קשרי קהילה הדוקים עם הרשות המוניציפלית

+

חינוך ברמה גבוהה

+

שיעור אבטלה נמוך

+

מחירי הנדל"ן במגמת עלייה בשנים האחרונות

+

הביקושים גבוהים מן ההיצע

+

שיעור צמיחה גבוהה והגירה חיובית הולכת וגדלה

במילה אחת, פלורידה.

+

אין מס רכישה

+

הגירה חיובית למדינה

+

שיעור צמיחה גבוה משיעור מהממוצע הארצי

+

שיעור אבטלה נמוך מהממוצע הארצי

+

שכר הדירה הממוצע גבוה בכ-10% ביחס לממוצע הארצי

+

אזור מתפתח עם שוק נדל"ן במגמת עלייה

+

ביקושים גבוהים ולפיכך עליית המחירים צפויה להימשך

פעילות החברה בישראל

ישראל היא המדינה בעלת קצב גידול האוכלוסייה המהיר ביותר מבין המדינות המפותחות ואחת המדינות בעלות צפיפות האוכלוסין הגבוהה בעולם. נכון לעכשיו אוכלוסיית המדינה מונה כ-9.3 מיליון תושבים. עד שנת 2040 צפויה ישראל להפוך למדינה הצפופה ביותר מבין מדינות ה-OECD.

יתרונות ההשקעה בקרקע חקלאית בישראל

  • שיעור הגדילה באוכלוסייה לצד היצע מוגבל של יחידות קרקע מייצר ביקוש גבוה מן ההיצע  ופריחה בשוק הנדל"ן החקלאי.
  • שווין של הקרקעות החקלאיות נמוך באופן יחסי מקרקעות זמינות לבנייה, מה שמושך משקיעים רבים לבחון את האפשרות להשקיע בהן במיוחד בשלבים מוקדמים של תהליך שינוי הייעוד שלהן.
  • קניית קרקע חקלאית נחשבת להשקעה זולה יחסית שלא מצריכה הון עצמי גבוה (בהשוואה לדירה למשל), וככל שהליך שינוי הייעוד של הקרקע מתקדם יותר כך יעלה ערך הקרקע ובהתאמה התשואה שהמשקיע עשוי להרוויח מההשקעה.
  • הקרקעות המשווקת הן קרקעות פרטיות שמקנות בעלות מוחלטת עליה, כולל רישום על שם הרוכש בטאבו (רשם המקרקעין בישראל).
  • אחד השיקולים המרכזיים ברכישת קרקע חקלאית היא הימצאות בסמיכות לאזורי מגורים ביישובים שעתידים לחוות בשנים הקרובות צמיחה מואצת לצד סמיכות לאזורי מגורים וצירי תנועה ראשיים, דבר דעשוי  להגדיל משמעותית את ההסתברות שהקרקע תופשר בעתיד הנראה לעין.
  • פעילות החברה בשיווק הקרקעות בישראל תומך בתקן 22 מפורט שערוך על פי תקנות שמאי המקרקעין (אתיקה מקצועית) וכן בהתאם לוועדה לתקינה שמאית.
  • בעלות פרטית – רישום בטאבו.
  • "תקן 22 "המחייב מתן גילוי נאות ללקוח בדבר מצבה הסטטוטורי והמשפטי של הקרקע.
  • אלטרנטיבה מצוינת להורים המעוניינים להוריש לילדיהם נכס אך אין ביכולתם לרכוש עבורם דירות.
  • חשיפה שולית לתנודות ומשברים מאחר והקרקע נרכשת בשוויה הנמוך ביותר עקב מצבה הגולמי.
  • עלויות תחזוקה זניחות.
  • שיעור הילודה בישראל הוא הגבוה ביותר מבין כל המדינות המפותחות ועקב המחסור בעתודות קרקע – היקפי הפשרת קרקעות חקלאיות עולה באופן מגמתי בכל שנה.

חברות מלוות

רואה חשבון מבקר

מנהל כספים

משרד עו״ד מלווה

משרד עו״ד מלווה

שירותי נאמנות

שותפים לדרך

מאז ומעולם, שוק הנדל"ן טמן בחובו פוטנציאל תשואה אדיר עבור אלו המעוניינים למנף את הונם הפנוי. עם זאת, השקעות נדל"ן דורשות מומחיות, מקצועיות ושקיפות מלאה עבור המשקיע, ובדיוק כאן אנחנו באים לידי ביטוי. צוות המשרד שלנו מונה מספר מחלקות ייעודיות שפועלות עבורכם ללא דופי תוך שיתוף פעולה מלא עם בעלי המקצוע הטובים ביותר בתחומם, הן בהיבט המשפטי והן בהיבט הפיננסי. אנחנו מקפידים על כל כללי הבטיחות שמטרתם לשמור עליכם בדרך להשקעה. ב-BCG אנחנו לא מחפשים לקוחות, אלא שותפים לדרך.

בברכת השקעה מוצלחת ובטוחה,
עידן קרסקס, מנכ"ל.

Fill out this field
Fill out this field
יש להזין אימייל תקין.
Fill out this field

דרך מנחם בגין 7, רמת גן
info@bcapitalgroup.co.il  /  *3419

תפריט